在悉尼公寓装修翻新都要strata 审批批准。Strata 有点像中国小区业委会，但他们权利更大。因为是澳洲政府部门，专门管理翻新规范，批审较慢，所以公寓房翻新要提早准备。
哪些项目需要strata 批准？ #
理论上任何触碰到墙的装修和任何外装修，都需要申请，比如地毯换木地板（由于锯木头，有噪音和较大体积的垃圾）、阳台窗户涂漆，阳台地板涂漆，更换窗户、安装空调（需要外墙打洞），大门换漆、洗手间/厨房翻新等。
哪些项目无需strata 批准？ #
室内油漆，更换马桶、水龙头（需要水工）、安装电线（需要电工），安装浴缸、橱柜、换灯等。
如何提交strata 审批？ #
不同项目需要提供不同资料，比如地毯更换成木地板，需要找木地板公司来提供：
- full scopes of work
- Contractor’s licence and insurance
- rubbish removal plans
拆墙可能还需要以下材料：
- flooring specs
- underlay specs
- acoustic report
- pre & post acou test
具体如何操作？ #
每样装修都要先找对应的公司，比如木地板就找flooring 公司，然后会告诉你是否需要strata 审批。
然后发邮件给strata 讲述你要翻新什么。先简单描述，他们会发个表格填写。表格可以再交给相应公司填写，发给strata 含所需附件，就可以了。审批很慢（因为要交给committee 同意），也可以电话他们问进度的。一般小项目大概1-2周。
