澳洲的公寓和国内概念不同，国内指40年产权精装修，可能商水商电的住宅。澳洲的楼房，不管unit还是apartment，统称为公寓。下面看看澳洲公寓的居住成本，国内的小伙伴会觉得自己很幸福。
市政费
不管是自住房还是投姿房，都需缴市政费Council Rate。每年约1-2K澳元，可分季度付/一次性年付。
排污费
主要用于公共卫生和排水服务，这项费用一般含在市政费里。
房东保险
这项不能省，大约几百～1K澳元。
物业管理费
这是大头，联排别墅和公寓一般是按季度交，悉尼两房公寓的strata费大概为1500-2000左右，逐年上涨。独栋别墅无物业费。国内的房子出租出去后，物业费一般是租客交，但澳洲基本是房东交。
中介管理费
与国内不同租客付中介费不同，澳洲出租房子得买家出中介费。澳洲的中介既负责前期招租，又负责租赁中的日常管理。包括收租、催租、维护&维修纠纷、定期检查、退租检查、账单收付等各个环节。
空置费
如果海外房东买了澳房既不自住，也不出租，一年内空置时间超过六个月，则需交“房屋空置税”。
维护&维修费
新房每年的维修保养费用较低，但每年还是建议预留一部分预算用于保养和维修，这样既可排除安全隐患，又能延长房屋年限。遇到紧急&非紧急维修，也得房东出钱。
土地税
海外房东要多附加土地税surcharge land tax，这个费用最近又提高了。
贷款款利息
取决于金额、机构、类型、利率、期限和服务费等。目前利率为6.25左右，比国内高很多。
会计费
当然可以不请会计，但可能比较麻烦，中间涉及到评估折旧、租金收支、负扣税等。如果找一个靠谱快计帮报，不仅能避免错漏，还能省时省钱。
