为解决住房紧张问题，新州政府在放出大招，直接官将要越过所有的council，通过SEPP(state environmental planning policy)增大住房密度，并对多个区域rezone。
消息一出，部分council坐不住了，某council为避免多年坚持的低密度化付诸东流，甚至开启了全民公投模式。
州政府承认住房有极大的短缺，要致力解决这一问题，并提出以下解决方案：
- 全州都允许建造duplex ，有一定的frontage和土地面积的要求。
- 以交通线为主导，在交通枢纽1.2公里范围内进行rezone，从而允许建造公寓。
- 小火车站400米以内允许建造公寓。
华人比较关注的几个区的情况
ku-ring-gai：直接跳反，发起全民公投。因为该区域向来以大地豪宅为主，增加密度和开发用地不符合本区域居民需求。
Ryde：刚变成duplex之乡，现在就要全部能建duplex。该市于2021年大幅削减双拼要求，只需要15m frontage+580平总面积。
Hills: 多年守身如玉，如今也要晚节不保。该市目前对于双拼的要求比较奇葩，可以建双拼，但不能当两个房子卖。简单说就是允许建双拼granny flat。根据过往经验，州政府新政应该会考虑到当地LEP所要求的最小土地要求。山区目前要求700平米，因此超过1400平米的大地是较有可能在今后进行分割。
Parramatta：该市允许建造双拼。但过去十多年内该市不断向北扩张，吃下了很多曾经山区以及hornsby的土地。其中包括华人比较喜欢的north rocks，carlingford和Epping大部分区域。帕市也对这些新吃进区域沿用了此前辖区的规定，不允许建造duplex。
新政将使得这些新吃进的区域可造duplex。当然同样要注意土地面积限制。north rocks需要达到1400平米，carlingford和Epping则需要达到1100平米。
目前该政策尚未实行，州政府未来几个月或将会有大动作。
