在悉尼收房前有个必须的步骤就是验房，有些朋友去做Final inspection，请了验房师，半小时花了300刀，却没有检查出什么问题，检查出的小问题也都是自己也能看出来的，朋友感觉有点亏。也有很多不请验房师的客户，他们认为自己也能做同样的事，花钱找验房师就是买个心安。
一般来说，新公寓没必要请验房师，如果新房入住的前三个月内发生了任何问题，开发商都是会免费维修的。可以在入住期间慢慢发现问题，并一起叫开发商整改。二手House或楼龄较大的unit或公寓，是有必要请专业验房师的。这类房子或多或少都有一些问题。不请验房师，如何验房才没有漏网之鱼呢？
水 #
淋浴（水压问题、热水问题）
浴缸放满水（是否有漏水）；
洗手台（打开下面柜子，是否有漏水现象，用手触摸而不是看，水是透明的有时看不出）；
马桶（多冲几遍，是否有噪音过大、回水过慢、流水不畅，开关好用否）；
阳台水管（是否出水正常，打开看水是否能流入排水口）；
洗衣房（漏水问题）；
厨房水池（漏水问题）；
自动灌溉（是否正常）；
屋顶（天花板颜色不均匀，或者有小裂痕，是否有高低不平，这些现象都可能存在漏水）。
电 #
空调（冷、热均需要测试，并且多开几分钟，注意制热制冷效果不佳问题、噪音问题）；
微波炉（开5分钟以上，有时微波炉的散热风扇有问题，不能长时间使用）；
洗碗机、烤箱（功能正常问题）；
插座（用充电器每个插座都试一试）；
电灯（全部打开，否功能正常，开关接触是否灵敏）；
对讲机（视频功能是否正常）；
抽油烟机（功能是否正常、噪音问题）；
烘干机（功能是否正常）；
电磁炉（功能是否正常）。
气 #
燃气灶（功能是否正常、火力是否均匀，有无漏气现象）
其它设施 #
窗帘（拉动每一个窗帘，是否流动自如，窗帘是否有污渍，正反两面都要看，很容易忽略背面）；
窗户（每个窗户能否自由打开，窗户外面是否有鸟屎，很难清洁；有无漏风问题、以及隔音条是否正常安装等隔音问题）；
推拉门（推动是否自如、隔音条是否正常、锁是否正常）；
门手（开关是否正常）；
地毯（是否干净有污渍）；
衣柜门（是否正常滑动且没有噪音）；
储物柜门（开关是否自如、是否对称整齐）；
地板、地板砖（无空鼓、木地板缝隙均匀、噪音问题）；
踢脚线（是否存在缝隙过大问题）
车位或车库 #
车位（车位上方是否漏水、车位尺寸是否标准）；
Storage储物区（是否被占用）。
虫Pest #
是否有蟑螂虫卵、老鼠、白蚁等。
