数据显示，在悉尼交通导向开发 (TOD) Canterbury-Bankstown最近售出的公寓中，只有不到十分之一为两房以上的户型。物以稀为贵，三房自然成香饽饽了。
据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼家庭友好型公寓严重短缺，促使新州政府呼吁采取行动，特别是在指定用于中高密度开发的郊区实施三居室住房配额。 Domain 的数据显示，悉尼内西区和Canterbury-Bankstown地区最近售出的住宅中只有不到 10%（这两个地区都是交通导向开发 (TOD) 计划的目标）拥有两间以上卧室。
新南威尔士大学建筑环境学院院长菲利普·奥德菲尔德指出，悉尼的住房计划在很大程度上忽视了家庭的需求，而家庭占公寓居民的25%。他警告说，这种差异需要得到解决；否则，许多有儿童的社区将面临挑战，被迫居住在远离交通枢纽的地方，这反过来又增加了通勤时间和交通拥堵。
新的T尽管新建项目必须包含至少2%的经济适用房，但城市规划专家认为，三居室单位也应该有配额，以解决长期存在的市场短缺问题。规划部长保罗·斯卡利指出，该州的公寓设计指南已经鼓励开发商在新建筑中提供各种尺寸的公寓，以满足家庭的多样化需求。规划改革将提供更多的住房供应以及更多样化的住房类型，包括townhouses、terraces和Dual Occupancy住宅。
根据 2021 年人口普查，大悉尼地区只有不到六分之一的公寓有三个或者以上卧室，而三房以上的公寓占所有房屋的比例不到 5%。数据还显示，悉尼内西区和内西南区的三房呈下降趋势。
专家呼吁政府提供更多适合家庭的大户型公寓，或者改造现有住宅，并确保当地社区提供适合家庭的便利的基础设施。此外，研究员 Sophie-May Kerr 在她的政策文件中指出，设计中常见的“无儿童”假设以及将公寓视为临时住所的看法导致许多公寓无法满足有孩子的家庭的需求。她建议政府在提供合适住房方面发挥更积极的作用，支持现有住宅改造，确保社区提供适合家庭的便利设施和基础设施，帮助更多家庭住上舒适的公寓。
