与国内房市冰火两重天，根据PropTrack的最新研究，澳洲五月份房价创新高。珀斯领涨，珀斯的房价一年内上涨了20%，全国房价较2023年5月上涨了近7%。
相比之下，截至3月份，全国工资增长了4%。目前，各大首府城市的物价平均同比上涨了7.22%。
悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价从未如此昂贵。2022年底，墨尔本、达尔文、霍巴特和堪培拉的价格均上涨。
PropTrack 高级经济学家Eleanor Creagh 说：“由于住房供给无法满足需求，全国房价在连续17个月的增长中循环往复，在5月份达到新高。房价和租金上涨的部分原因是建筑成本和时间框架。尽管今年待售房屋数量有所上升，但强劲的人口增长、紧张的租赁市场以及房屋净值的增加继续支撑着强劲的需求。”
她说，“供需之间的这种不匹配正在继续抵消较高的利率环境。利率稳定给了买家和卖家信心，使得购房者支付的价格可能比他们计划的要高。此外，当前的利率稳定也维持了买家和卖家的信心，而房价的持续上涨可能会激励许多人克服负担能力方面的挑战，并在预期房价进一步上涨的情况下进行交易。”
周六公布的PropTrack房价指数显示，珀斯在过去12个月中的房价上涨了20.58%，成为全国涨幅最大的城市。阿德莱德和布里斯班分列二、三位，其中阿德莱德的房价同比上涨了14%，而布里斯班则上涨了13%。首府城市房价的年增长率仅次于各地区。霍巴特和堪培拉的房价在5月份分别倒退0.13%和0.21%。
上月各地区房价持平，只有新州和塔州房价分别上涨了0.16%和0.12%。Creagh女士说，由于预计2025年末将降息，典型的冬季房屋销售放缓将导致房价增长放缓。
