10年前Concord等邻近郊区的居民，还害怕西风会向他们吹来化学恶臭，而使用邻近火车线路的乘客会在进站时先发制人地关闭车厢窗户。但在 2017 年，一切发生了转变，重新开发的Rhodes正成为悉尼最具吸引力的中环郊区之一，拥有新建的公寓和大型购物中心，以及便利的交通连接。
Rhodes的毒历史 #
从 1900 年代初期到 80 年代，Rhodes半岛是几家大型化学品生产公司的所在地，其中包括 Union Carbide 和 Berger Paints，这两家公司生产化肥、氯气，并在越南战争期间生产橙剂。大量有毒物质渗入土地并释放到 Homebush Bay 和 Parramatta River。 Rhodes岛工厂是造成悉尼港二恶英含量升高的原因，这种情况一直持续到今天。从Homebush到Tempe，内西部的大片地区仍然浸透着多年不受管制的重工业活动所产生的重金属和致癌碳氢化合物的有毒混合物。许多毒素，包括铅、铬和锌，都被掩埋在变成公园、住宅区甚至 RSL 俱乐部的地方。
在 2000 年之前，附近悉尼奥运会场地的开发，将政府的注意力集中在荒凉的Rhodes岛。 2000 年代初期的广泛修复清除了该地点的大部分有毒土壤，并降低了 Homebush Bay 的污染水平，引发了今天仍在继续的住宅开发浪潮。
在郊区的工业时期，只有几百人住在Rhodes岛一片由独立平房组成的小飞地里。 但现在，11,000 名居民共享十几个公寓楼。
补救措施 #
许多住在新建塔楼里的人说，郊区的污染问题似乎已经解决了。2014 年完成的长达 25 年的环境清理是澳大利亚历史上规模最大的一次。 六项 EPA 通知适用于现在高层公寓楼所在的前加州大学网站，要求业主保持修复措施。
William Tu 是一位多才多艺的大提琴家和音乐教师，于 2013 年与父母一起搬到Rhodes岛。他说，“我们听说它有点污染，从很久以前就听说水有点浑浊，因为所有的工业产品，但它实际上是一个非常好的社区。”
Chidiac Realty 的联合创始人兼代理人 John Chidiac 对此表示赞同， “直到 2009 年左右，补救措施是显而易见的。Concord Road 沿线有烟囱、成堆的泥土和强烈的气味。 每周 7 天、每天 24 小时都在进行补救。 但现在一切都结束了。 这种气味至少有五年没有引起我的注意了。”
和当时购买的许多其他人一样，Tu和他的家人被当时低廉的价格吸引到Rhodes岛。他说，“这里还有很多建筑在进行，而且价格真的很有吸引力。我们以前住在 Epping，所以离得比较近，而且比西北部的大多数其他地区更实惠。”
火车站和购物中心的便利之处 #
Rhodes Waterside 购物中心——包括一家宜家、一家电影院和一家大型超市——提供了体面的便利设施，并且包括 Australian Associated Press 在内的重要企业搬迁到 Rhodes 增加了客流量。 从 Rhodes 车站出发的火车不到 30 分钟即可抵达中央商务区。
在此期间，海外投资者也被吸引到Rhodes岛。 “当我们出售期房时，超过 60% 的买家是海外投资者，”Linfield Group 的经纪人 Sean Lin 说。
但现在，随着越来越多的悉尼人认识到该地区日益增长的吸引力，这种平衡正在发生变化。 “如今，90% 的买家都是本地人，”林说。 “他们购买是为了投资，也是为了自己。”
Chidiac 的代理机构在Rhodes岛管理着大约 80 处出租物业，他说该郊区“主要分为两类，一类是有专业的单身人士或专业的夫妇，那些想住在靠近市中心但负担不起价格的人，所以他们搬到了罗德岛这样交通便利的地区。这里也吸引了很多学生。 同样，这就是火车站和购物中心的便利之处。”
罗德岛目前的房地产市场相对平静。 850,000 澳元的公寓价格中位数在过去 12 个月中仅上涨了 0.1%，尽管五年增长率为 42%。 租金中位数为 640 澳元。
Domain 首席经济学家 Andrew Wilson 博士表示，Rhodes 的未来一片光明。 他说：“悉尼对高密度公寓的需求不断上升，这不仅是由于负担能力的优势，而且是一种日益增长的生活方式选择。”
“Rhodes岛的需求将继续超过供应，这反映出当地便利设施和基础设施的高水平、与中央商务区的合理距离以及其海港位置的吸引力。”
Tu 还期待进一步的改进，比如议会运营的活动场所 The Connection，以及连接Rhodes岛和 Homebush Bay 西侧 Wentworth Point 的人行天桥，以及大型高档住宅和零售开发项目 Rhodes Central 。
“现在有更多的人在水边走来走去，现在确实感觉比以前感觉人口多多了。”
