想知道澳大利亚哪些郊区购房最实惠吗？这里给大家介绍一下澳大利亚靠近中央商务区一些不错的选择郊区。
首置业者和升级者陷入困境 #
2020 年，BuyersBuyers 报告称，澳大利亚的每个首府城市都为购房者提供了难得的机会。 此外，超低利率使得购买房产的可能性更大。
正如预期的那样，澳大利亚住房市场在过去 12 个月内经历了大幅增长。区域市场的价格出现了惊人的增长，而截至 2021 年 8 月，首府城市的价格同比上涨了 17%。
2022年的机遇和展望 #
随着房价持续上涨，住房负担能力重新成为人们关注的焦点。 首次购房者正在努力弥补首付缺口，而投资者或改善房主则发现价格在不断上涨。尽管过去一年房价一直在上涨，但对于思想开放的购房者来说，仍然有一些负担得起的选择。此外，许多人正在利用 COVID-19 的格局变化以及在家或远程工作的灵活，这为郊区提供了更多选择。
根据 RiskWise Property Research 的数据，仍有郊区的房价约为首府城市房价中位数的 70%。 这些郊区具有较高的价值，并且仍然相对靠近中央商务区（或昆士兰东南部的东南走廊）。
便宜的郊区通常在更远或不太受欢迎的地方，但在房地产市场的低位购买有时会带来挑战和风险。
各州机会 #
新南威尔士 #
在新南威尔士州，中央海岸地区的部分地区、伊拉瓦拉和悉尼的外西部地区，包括蓝山，被认为更实惠，与大悉尼的房价中位数相比，房屋价格在 80 万至 90 万澳元之间，目前约为120 万美元。
例如，尽管在过去五年中实现了 41% 的稳健资本增长，但蓝山地区的 Blaxland 的房价中位数仍低于 850,000 美元。 Blaxland 距离悉尼中央商务区约 60 公里，对于在悉尼市中心工作的人来说是一个艰难的通勤地点。尽管如此，就业机会比悉尼市中心更近，而且许多工人现在的就业安排更加灵活。尽管该地区最令人向往的房产已经变得昂贵，但如今仍可以以 800,000 美元左右的价格购买坚固的独立式住宅。
维多利亚 #
在维多利亚州，莫宁顿半岛和吉朗的一些郊区也被视为可负担的地区，价格在 60 万澳元左右，而大墨尔本地区则超过 90 万澳元。然而，过去一年莫宁顿的价格增长加速。
这两个地区都可以轻松到达这座城市，并且在过去五年中平均实现了约 50% 的资本增长。
对于预算紧张的买家，Cranbourne North 仍然提供了进入市场的机会，房价中位数低于 650,000 美元。该郊区位于墨尔本中央商务区东南约 40 公里处。
昆士兰 #
与此同时，在昆士兰，大布里斯班的房屋中位价约为 650,000 美元，可方便前往中央商务区的更实惠的地区包括 Logan 和 Moreton Bay South。
大布里斯班的住房市场目前正在经历独立屋价格的大幅上涨。但是，对于预算在 50 万美元左右的人来说，仍然有机会在 Acacia Ridge 购买。
Acacia Ridge 位于布里斯班中央商务区以南约 15 公里处，过去五年中价格中位数增长了约 27%。中位价接近$500,000，仍然有许多相对可负担的房屋可供选择
南澳大利亚 #
在南澳大利亚，北阿德莱德的经济适用房数量最多。大阿德莱德的房价中位数约为 550,000 澳元，新供应和更广泛的住房市场目前都非常紧张，这表明南澳大利亚首府的房价中位数将很快上涨至 600,000 澳元。
尽管如此，在阿德莱德的许多远郊地区仍然可以以相当便宜的价格购买房屋。
澳大利亚西部 #
尽管珀斯市场在过去五年中的表现并不强劲，但某些地区的可负担性仍然在过去五年中表现出相对良好的增长。
珀斯的房价中位数约为 550,000 澳元，这表明随着该州经济随着资源周期的改善而有很大的上涨潜力。
澳大利亚首都直辖区 #
在澳大利亚首都直辖区，房价中位数接近 90 万澳元，在整个大流行期间，房屋的表现尤其强劲。
澳大利亚首都直辖区似乎几乎可以抵御重大冲击，这主要归功于非常强劲的就业市场，大多数就业在某种程度上与政府和强劲的经济增长有关。然而，最近的封锁将代表这座城市的第一次真正考验。
塔斯马尼亚 #
在霍巴特，尽管近年来电力房价有所增长，但许多负担得起的地区仍远低于房价中值，目前已接近 50 万澳元。
