在国外近十年后，Daniel Sceberras计划于今年10月搬回澳大利亚，他已经开始搜索悉尼的租赁清单。
这位40岁的IT工作者自2013年以来一直住在伦敦，最初住在伦敦，后来和他的妻子住在泰晤士河畔金斯敦的两居室公寓里。他说，伦敦的租赁体验还有很多不尽如人意的地方。
租金价格不仅是他所描述的“高昂的”，约占这对夫妇收入的40%，而且对维多利亚风格的旧建筑进行维护和维修也是一场持续的战斗。然后是宠物的问题：尽管他们非常想要一只狗，但由于普遍存在的无宠物条款，这对夫妇被迫推迟了他们的梦想。
他说，在英国，这只是一次糟糕的经历。我们很想买房产，但这似乎是不可能的，因此，我们还在租房，我们无法摆脱它。
澳洲的租房危机 #
在澳大利亚，根据疫情爆发前收集的最新人口普查数据，约占人口30%的租户正面临类似的挣扎。今年前三个月，Domain的最新租赁报告显示，澳大利亚首都的房屋租赁成本飙升至每周508澳元的新高位价格。
租金价格的上涨是在同样负担不起的买家市场的背景下发生的，这使得澳大利亚人更难从租赁跃升到买自助房。
澳大利亚租房者也不得不更努力地寻找一个可以称之为家的地方。根据房地产公司REA Group的最新PropTrack租赁报告，REA Group使用其网站realestate.com.au收集有关市场的数据。自年初以来，新的租赁和总租赁列表一直在下降。3月份可供出租的房产总数是2003年以来最低的，比去年同期减少了24%。
随着人们争相寻找一个叫家的地方，这些房产的天数也处于历史最低水平，随着边境关闭后越来越多的移民返回该国，情况可能会恶化。
距离联邦选举不到三周的时间，它描绘了一幅可怕的画面。我们知道，对于许多在创纪录的通货膨胀和生活成本压力飙升的情况下租房的人来说，这当然感觉像一场全面的危机。
长期以来，许多低收入者一直在努力支付房租，这引发了一场危机，”Grattan研究所的经济政策项目主任Brendan Coates说。这就是为什么第一个解决方案是增加租金援助。如果你认为这是低收入租户的生活成本减免，这在预算中明显缺失。
尽管统计数据令人沮丧，但丹尼尔希望他即将到来的转会给他带来更好的整体交易。在研究了悉尼北部郊区的租赁清单后，他希望在10月份获得两居室房产，他预计他将支付类似的价格，但物有所值。
他说，这些照片看起来比我们目前在这里的条件要好。“然后是位置。”如果我们去邦迪，我们的租金会增加30%，但如果我们往内去chatswood或Lane cove，那里仍然可以到达海滩，那还不算太糟糕。”
那么，在租房方面，澳大利亚人比海外人更糟糕吗？为了了解情况，我们查看了澳大利亚所有首府城市和世界各地类似城市中每周租金中位数508澳元的房产，到底能租到什么样的房子。下面所有涉及海外房产的价格都已转换为澳元。
悉尼 #
在悉尼，你的钱能得到什么样的房子，这取决于你想住在哪里。
正如Coates所说，这是一个经典的权衡：“你问人们，你想要城市里的公寓，更远的联排别墅，还是更远的郊区的房子，它们的价格大致相同——我们看到的是，人们不得不进行权衡，以便能够住得更好的地方。房主只想要四分之一英亩的街区，这是一个神话。”
毫不奇怪，中位价格也发生了重大变化，这取决于郊区靠近城市和海滩。例如，在市中心郊区的Surry hills，房屋的周价中位数为850澳元，而在西郊的blacktown，正好是这个价格的一半。
一周花费500澳元以下的租金，将很难在悉尼市中心郊区找到拥有两间卧室或两间以上卧室的房产。可以找到的少数通常在unit楼里，未经装修，设施很少，空间有限。（这类房子的共同之处是，几乎放不下双人床的小房间被列为第二间“卧室”。）
Darlinghurst的一栋两卧室露台房子距离CBD只有几步之遥，微波炉上有一个炉子，没有烤箱。每周500澳元的房产被描述为“舒適”和“隐藏的宝石”。
这个价格范围内的家庭可以选择向西移动，向Ashfield、burwood或更远的地方。在Parramatta帕拉马塔周围的郊区，距离CBD大约半小时的车程。两居室公寓更现代、更宽敞，许多公寓远低于500澳元。
在这个价格范围内还有独立住宅，有两间卧室或两间以上的卧室。尽管它们比公寓更稀缺。房子的质量和风格因郊区而异，但它们往往较老旧。
伦敦，英国 #
在伦敦，就像悉尼一样，你所在的城市对你能用钱买到什么有很大影响。全市每个邮政编码中两间卧室租金中位数的彩色编码地图看起来像一系列不断扩大的环：第一张覆盖市中心和周围郊区，标记为红色，表示每周租金中位数约为700澳元及以上。你从中心扩张得越远，租金就越便宜。
丹尼尔目前居住的泰晤士河畔金斯敦位于地图的西南边界，两居室房产的每周租金中位数接近600澳元。根据伦敦市长公布的数据，全市平均每周约为645澳元。
在距离市中心近一小时车程的克罗伊登Croydon，你可以找到一套两居室公寓，每周不到500澳元。
在伦敦金融城或周边郊区，几乎没有每周租金低于500澳元的拥有两间或两间以上卧室的房产，在克罗伊登更远的地方，距离市中心近一个小时的车程，可以找到一套两居室公寓，设备齐全，“有单独的用餐区的空间”。
但不要指望在预算内找到房子：对当地房地产上市网站Zoopla的搜索发现，伦敦任何地方几乎都没有每周低于500澳元的私人住宅。
华盛顿特区，美国 #
另一个空间更少（但人口几乎翻了一番）的国家首都是华盛顿特区，它同样很少有双床租赁选择，每周约500澳元。我们能找到的十几处房产都是小公寓，大部分在城市的外缘。
根据租赁上市网站Zumper汇编的一份国家报告，美国的租金也创下历史新高，华盛顿特区是该国第七大租用一居室房产的城市。一间卧室的中位价格约为每周790澳元。
每周500澳元，可以在华盛顿特区郊区租一套两居室的小公寓。
加拿大多伦多 #
疫情过后，加拿大也不能幸免于世界各地租金上涨的影响。根据房地产列表网站rentals.ca的一份全国性报告，今年3月，与12个月前相比，全国所有房产的平均租金（与Domain报告中使用的租金价格中位数不同）增长了6.6%。
该国最大的城市多伦多在最昂贵的租赁地点排名第二，仅次于温哥华。Rentals.ca列出了该市两床房的平均租金，约为每月3,045澳元，或每周略高于760澳元。
然而，找到500澳元一周的房产仍然是可能的，但当您只查看拥有两间或两间以上卧室的房产，只有少数位于多伦多市中心和周围郊区的房源。
Palmerston帕默斯顿一栋历史悠久的维多利亚式住宅的两床、两间浴室的“地下室出租”——距离CN塔有10分钟的车程，每周约494澳元，而在意大利大街Corso Italia再往北一点，类似的价格将负担得起新装修的两床公寓，配有大窗户和庭院。
多伦多Corso Italia的两居室公寓的庭院。
像我们看过的其他城市一样，这个价格范围内的房子很难找到，尤其是有两间卧室以上的。在城市西部，在Scarborough斯卡伯勒，在寻找房屋时出现的大多数结果实际上是主要物业下的地下室租赁。有些很宽敞，状况良好，但缺乏自然光。
美国凤凰城 #
据Zumper称，亚利桑那州西南部的首府凤凰城是美国第五大城市，但只是租金最高的41大城市。
据《纽约时报》报道，随着人们寻找更多经济适用房，科技公司搬进来开店，这座城市是美国增长最快的城市之一。这种移民正在推动空缺率下降，住房需求上升，租金价格在截至2月的一年内飙升了28%。
亚利桑那州凤凰城的一套两居室的广告价格低于每周 500 美元。
两居室房产的中位租金约为 568 澳元，因此可以在 500 澳元的价格范围内找到两居室的选择，但这些大多仅限于公寓。大多数可用的公寓看起来都维护得很好，并且经过了新装修，其中一些更靠近市中心，包括共用游泳池和设施。 有些还被宣传为宠物友好。
新西兰奥克兰 #
与澳大利亚一样，新西兰人不得不在通货膨胀飙升的情况下支付更多租金。 根据房地产公司 Barfoot and Thompson 的一份报告，在迄今为止新西兰最大的城市奥克兰，三居室房产的平均租金约为每周 567 澳元。
在奥克兰市内，很少有房子有两间或更多卧室，价格在 500 澳元及以下。 那些往往是老式住宅。然而，大多数都有大量的户外空间。
奥克兰埃文代尔的一栋老房子的广告价格每周不到 500 澳元。 (realestate.co.nz)
Avondale是奥克兰西部一个传统的工人阶级郊区，后来被称为“崭露头角”，一套带两间卧室和一个“私人后院花园”的单层砖房每周售价约为490纽币。
对于那些希望住在市中心的人来说，一套位于大型现代建筑群中的基本的、铺有地毯的两居室公寓每周花费大约 475 澳元。
美国檀香山Honolulu #
火奴鲁鲁和霍巴特一样，可能与大陆被水隔开，但这并没有阻止高昂的租金价格上涨。
根据 Zumper 的报告，夏威夷首府目前是美国 30 个最昂贵的租房城市之一，两居室房屋的每周租金中位数为 777 澳元。
本月早些时候，该市市长 Rick Blangiardi 禁止在度假区以外进行短期度假租赁，将逗留时间限制在三个月或更长时间。 他希望此举将改善永久居住在岛上的人们的条件，这些人一直受到住房供应的困扰。
檀香山为数不多的出租物业之一，其厨房的每周租金低于 500 澳元。
搜索该市每周 500 澳元以下的可用房产仅返回 23 个结果，其中只有两个具有两间或更多卧室。其中一个位于一个基本的公寓楼内，距离海滩有 35 分钟的步行路程，自然光线非常少，并提供共用投币式洗衣机。 另一个同样沉闷，有一个小阳台和几扇窗户，但步行五分钟就可以到达海滩。
英国曼彻斯特 #
虽然在伦敦租房是出了名的昂贵，但在英国第二大城市，租房的平均成本要低得多。根据 Zoopla 编制的季度报告，2021 年 12 月曼彻斯特的平均每周租金（同样，与中位数不同）约为 363 澳元。
但即便如此，与去年 12 月相比，该市的租金价格仍上涨了 9.5%，这与其他地区疫情后的趋势保持一致。
在镇中心，可以找到带两间或更多卧室的现代公寓，每周约 500 澳元，但房屋选择有限。
在索尔福德稍远一点的地方，从市中心乘坐公共交通工具只需 20 分钟，一套带大阳台的三居室两层联排别墅每周花费大约 490 澳元。
离城市越远，在这个价格范围内你会发现的东西仍然非常相似：带有两到三间卧室的砖砌联排别墅。
澳洲堪培拉 #
堪培拉是澳大利亚最昂贵的租房城市。今年年初，每周房屋要租金中位数为700澳元。根据Domain的数据，这是首都有史以来最高的租金中位数，一个unit都要540澳元。
这部分是因为它的规模；从城市的一端开车到另一端只需要半个小时。空缺率也处于历史最低水平，与去年12月相比，总体广告空缺租金减少了一半。
因此，在堪培拉，500澳元不会给你带来太多选择，这可能就不足为奇了。在这个价格范围内，拥有一间卧室以上的选项仅限于基本公寓和几栋联排别墅，其中一些距离市中心只有几步之遥。
