澳洲最新出炉的人口调查首次揭示了澳洲高层住宅公寓的情况。长久以来，从unit公寓到townhouse，再到独立屋house，一直是澳洲人的努力方向。然而，最新的2021澳洲人口调查结果揭示，这一趋势首次发生了变化。
从悉尼上北岸house搬到西区公寓，五年前，Prashant Dinkar 离开了他位于悉尼上北岸 Killara 的独立住宅。他受不了那种安静。
现在，他住在帕拉马塔市中心的一栋高层公寓里。他的单位位于 28 层塔楼的 12 层，已有 9 年历史，配备了空调和安全设施等现代便利设施。Prashant Dinkar 热爱他在悉尼西郊的高层公寓生活。
Dinkar 先生喜欢他的高层公寓的便利和优美的景色。他说，“这里非常方便，任何你需要的一项服务，都在步行距离之内。
最新的人口普查显示，他是现在居住在高层公寓的大约 50 万澳大利亚人中的一员。更多的新南威尔士州居民住在公寓中。
澳大利亚统计局 (ABS) 日前发布的数据显示，澳大利亚有超过 368,000 套高层住宅公寓——位于九层或以上的塔楼中。2021 年人口普查首次统计了公寓楼和公寓楼的层数。
悉尼在高密度公寓生活方面领先全国，居住着澳大利亚近一半的高层人口。居住在高层公寓的人中约有 45%（247,506 人）居住在大悉尼，那里有近 120,000 套公寓，占全国总数的 32%。悉尼市中心以超过 35,000 套住宅位居高层公寓榜首，紧随其后的是 Parramatta 当地政府区，那里有超过 30,000 人居住在高层公寓中。
与澳大利亚其他地区相比，更多的新南威尔士州居民住在unit和公寓中。与维多利亚州和昆士兰州相比，居住在unit和公寓中的新南威尔士州居民比例更高。
现在，五分之一的新南威尔士州房屋是公寓，自上次人口普查以来增加了约 2%，而独立和半独立式房屋的数量相应下降。
与 2016 年相比，2021 年新南威尔士州的房屋数量增加了 310,000 套。
租公寓买house？悉尼大学的城市和区域规划专家 Nicole Gurran 表示，过去 30 年，尤其是过去十年的政策推动了高密度住房的发展。
她说，“我们实际上与我们经常听到的那种说法背道而驰，即规划系统需要允许更多的高层公寓和高密度住房，假设高密度住房提供了更多负担得起的住房选择。”
“现在，事实证明并非如此，”她说。“至少在悉尼，高房价和高租金的情况仍然存在，这仅仅反映了交通服务便利的事实。”
Nicole Gurran 教授说住房政策推动了澳大利亚向高密度住宅的转变。她说，需要对高密度住房进行良好的规划，以实现优质的公寓设计和社区。“有这样一种想法，你可以租一套公寓，然后买一套自住house。当然不需要这样，”她说。
人口普查显示，在澳大利亚的 920 万处私人住宅中，31% 是完全拥有的，35% 是抵押贷款的，31% 是出租的。在 Dinkar 先生看来，高层住宅最适合 20 至 40 岁的人。
“我的计划可能是，两年后，我会搬回郊区，”他说。“唯一的原因是我的小狗。我希望它有一个院子，这是唯一的原因。”
