新州政府最近宣布重启小生意租金减免，适用500万以下的有营业额因疫情减少的生意，谁符合要求，具体细则如何？
为何重启这项福利 #
随着奥密克戎omicron去年12月开始传播，澳洲中小企业目前再次面临客流减少、劳动力短缺、供应链可靠性减少等挑战，因此澳洲政府决定给予租金减免福利，确保业主和租户共渡疫情难关。
谁能申请减免 #
2021.11.30之前 #
若商业或零售租户的年营业额低于$50 million，即5千万，并能获以下任何支持，则商业或零售租户有资格获租金减免：
- 2021 COVID-19微型企业补助金
- 2021COVID -19商业补助金或 2021 JobSaver payment
另外，如果企业没有收到Disaster Payment，则有资格获得其中一项的企业也有资格获得租金减免。
一般因公共卫生命令而营业额下降至少百分之30的企业将符合资格。非营利组织须至少下降百分之15。
2021.11.30以后 #
若年营业额低于$5 million五百万的租户，继续满足 JobSaver 或微型企业补助金的资格（即2021.11.30日之前的规则），他们将继续有资格申请进行租金减免，直到2022.3.13 日。
减免金额有多少？ #
租客租金减免的金额应该和下降的营业额成对应比例，减少的比例中至少一半百分之50用于减免（WAIVERS），另外一半可在之后的最长24个月内延期交付。
常见问题答疑 #
- 如何向业主证明我有资格获得商业租赁保护？
要在 2021 年 11 月 30 日之后申请租金减免，租户须提供证据，以证明：
-他们在 2020-21 年度的年营业额低于$5 million
-他们将有资格获得以下其中一项：
2021COVID-19 Microbusiness Grant, or
2021JobSaver Payment. - 为了减租，应以什么时期计算营业额下降？
- 若我近期才签的合同，可向房东申请吗？
- 如果我是疫情爆发前签的合同，但房东还是不肯降租金怎么办？如下图示。
