澳洲Westfield购物中心的创业故事

澳洲创业系列

来到澳洲就会看到遍布各城市的大名鼎鼎的连锁购物中心Westfield,Westfield集团(WFD,西田集团)由John Saunders和Frank Lowy于1960年在Blacktown创立,west代表西悉尼,而field则是纪念他们的商店开在闲置农业用地上。短短62年从城乡结合部到遍布新西兰、英国、美国和澳大利亚的100 多家购物中心,Westfield每天为数百万客户提供时尚,食品,生活方式,娱乐和数字技术。 $63billion assets under management,成绩斐然!

虽然盘子很大,但westfield一直以来都是被Lowy一家掌控的,弗兰克Frank是创始人和董事会主席,在他80岁的时候由执行主席退位到非执行主席,但他的两个儿子斯蒂夫和彼得上位做联合CEO。2015年,Westfield集团分拆为国际业务的Westfield Corp及澳洲、新西兰市场的Scentre Group。直到2017年12月,westfield以247亿卖给了法国公司Unibail-Rodamco。Westfield创始人Frank Lowy及他的两个儿子Steven及Peter,此时才从公司主席及联合CEO位置退下来,转为投资人。即便在澳洲、新西兰市场,Scentre Group仍将有巨大的发展空间。而并入法国Unibail-Rodamco集团后,Lowys家族还可以借此整合世界27个零售市场104个购物中心,

弗兰克 #

犹太人弗兰克绚丽的一生

Frank Lowy何许人也?不得不说,这个跻身澳洲富豪榜第九位的老头,这一生真是精彩!

这位澳大利亚裔犹太人于 1930 年 10 月出生捷克,9岁因为二战住进匈牙利的平民窟,16岁自己颠儿到法国坐船去巴勒斯坦托管地,结果被英国兵抓了,关到塞浦路斯的集中营。之后辗转加入以色列国防军,并在48年的阿拉伯以色列大战中效力,辗转一圈,彼时也才18岁。

1951年弗兰克来悉尼省亲,在一个舞会上遇到了一见钟情的在UNSW读艺术的雪莉,于是移民澳洲。雪莉妈妈很反对女儿嫁给一穷二白的穷小子,何况弗兰克英文都说不利落,奈何女儿铁了心,于是1954年两人结婚了。

来澳洲后,弗兰克·洛伊 (Frank Lowy) 先是跟着亲戚一起做小件物流,他的生意围绕着运送小商品展开。后来遇到了从匈牙利来的John Saunders,两人一拍即合立即成为商业伙伴,在一起小打小闹地做了很多生意,1960年在黑镇开了第一家Westfield,成立了westfield公司。 在接下来的 30 年里,开启了全球开店的节奏。两人在美国和澳大利亚建造了购物中心,公司名称后来改为westfield集团,并于 1960 年上市。1987 年,桑德斯出售了他在公司的股份,弗兰克洛伊完全控制了它。

2010年,弗兰克洛伊以50.4亿澳元的财富成为澳大利亚首富。 同年,他辞去公司执行主席一职,出任非执行主席。 因此,他的儿子彼得和史蒂文担任联合首席执行官。

弗兰克洛伊的净资产估计为 64 亿美元。

你以为弗兰克只是个简单的商人? 他在95-05年还在央行兼任董事。现年92岁的弗兰克依旧和三个儿子共同管理$8.51billion的家族财富,他的一生穷过富过,恨过爱过遗憾过得意过,上过战场,管过央行,白手起家创建了全球知名的shopping mall,何等彪悍的人生啊!

弗兰克热衷慈善事业,他的慈善事业在社区和犹太人的各种组织的活动中发挥了重要作用。除了在英国被封为爵士外,弗兰克爵士还在 2000 年获得了澳大利亚最高奖项——澳大利亚勋章 。尽管弗兰克爵士保留了在悉尼的家,但他现在是以色列公民。

弗兰克的婚姻 #

弗兰克的夫人雪梨出生在悉尼,父母都是移民。 她的家人从波兰和英国搬到澳大利亚,在搬到更北的地方之前在邦迪度过了一段时间。雪莉和弗兰克的幸福婚姻持续了68年,共有三个儿子,大卫、彼得和史蒂文。

雪梨做了很多慈善工作,她开始在悉尼东郊的一所私立学校 Moriah College 设立奖学金,以帮助弱势群体。她还帮助陷入困境的犹太家庭,并为以色列陷入困境的家庭的孩子建造房屋。她的爱心从她不断壮大的家庭扩展到更广泛的社区,在那里她悄悄地发起了慈善活动来帮助有需要的人。 她出身卑微,但积极寻找改善他人生活的新方法。

雪梨2年前去世,享年86岁。80岁的时候雪莉患了阿尔茨海默症,弗兰克在一部纪录片中提到“她每天7,8点就去睡了,我于是有大把的时间不知所措……看着她的记忆慢慢消失,我就更想紧紧抓住我的记忆”。这是一起生活了一辈子的人才能体会的痛吧。

你以为弗兰克只是个简单的商人? 他在95-05年还在央行兼任董事。现年92岁的弗兰克依旧和三个儿子共同管理$8.51billion的家族财富,他的一生穷过富过,恨过爱过遗憾过得意过,上过战场,管过央行,白手起家创建了全球知名的shopping mall,何等彪悍的人生啊!

联合创始人约翰和养女Betty #

约翰在网上信息不多,结婚两次都离了,从84年开始陆陆续续出售了手里的Westfield股票,目前占股只有3%,可见从一而终对财富的积累有多么重要。

这俩创始人一大区别在于一个婚姻美满,团结家族势力越做越大,另一个两次婚姻折腾,耗损很多精力在个人情感烂摊子上。讲讲约翰的养女Betty吧。

Betty Klimenko, 是已故约翰·桑德斯的养女,是他的亿万财富继承人。Betty Klimenko 是一名女商人,同时也是 Erebus Motorsport SuperCars 赛车队的老板。在成为 2017 年赢得巴瑟斯特 1000 赛的第一位女性车队老板后,她声名鹊起。

Betty2013年告诉大家她的不为人知的身世:1959 年,在她被约翰收养之前,她在国王十字监狱牢房中由一名性工作者母亲和腐败的警察父亲所怀。“我是国王十字监狱的产物。 我父亲找到了进入牢房的路,于是怀了我。 ‘ 她说。

后来Betty被约翰收养,在她10 岁时,养母的悲惨去世和父亲的购物中心连锁企业的诞生,导致她十几岁时与“不关心她”的保姆与家人隔离。尽管她父亲身体缺席,但他灌输了一种职业道德,Klimenko 说这种职业道德一直伴随着她,使她从 13 岁起就在他的中心工作。

贝蒂的第一次婚姻在仅仅五年后就破裂了,她很快就爱上了另一个名叫丹尼尔的19岁男人, 几乎是她年龄的一半。两人在拉斯维加斯秘密结婚,但她的百万富翁父亲不赞成他,因为他不是犹太人,两人因此闹翻。

Betty后来在悉尼东郊的 Vaucluse 抢购了六块优质相邻房地产,其中一处新房产耗资 660 万澳元,现在她拥有了“一英亩的土地”,可以打造一个“家庭堡垒”,与家人保持密切联系,Klimenko 说她想让她的孩子和孙子孙女和她在一起。她还计划在草坪上的一个英文电话亭内安装一个室外厕所。她说:“我不会说它是世界上最昂贵的房产,但它的景色很好,一边是大海,另一边是海港。”