澳大利亚首富吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 在昆士兰收购了一栋位于鹰街 70 号的 14 层高的办公楼，进一步扩大了她的帝国。
购买鹰街的难得机会 #
此次从美国基金集团彭布罗克 (Pembroke) 进行的收购，增加了她之前在昆士兰的投资，包括布里斯班和努萨的住宅区。该综合大厦在地面层设有零售空间、私人三层地下停车场和约 11,000 平方米的办公空间。目前super fund Q Super入住大楼，但即将搬走。该街区最终也可能成为莱因哈特女士自己的一些业务的办公空间。
她的公司 Hancock Prospecting 在一份声明中说：“一项建筑翻新计划正在计划中，这将重新定位该建筑，并确保它对企业和游客来说是一个极具吸引力的地点。Hancock 收购该物业是其在昆士兰州投资的延续，Hancock 通过与 POSCO 的合资企业 Senex 在能源领域进行了大量投资，同时还拥有广泛的农业业务和不断扩大的布里斯班办事处。”
该综合大厦上一次交易是在 2014 年，当时的交易价格略高于 Rinehart 女士支付的价格。此次出售由莱坊处理，将这处房产视为在布里斯班备受追捧的鹰街购买的难得机会。
首富的财富建立在铁矿石之上 #
澳大利亚首富吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 个人净资产超过 310 亿澳元，她的财富建立在铁矿石之上。作为备受瞩目的铁矿石探险家朗汉考克的女儿，莱因哈特重建了她已故父亲陷入财务困境的公司汉考克勘探公司。吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 在她父亲于 1992 年去世后从她父亲那里继承了公司后，成为了 Hancock Prospecting 的执行主席。
在 1992 年从她父亲那里继承 Hancock Prospecting 之前，该公司价值约 7500 万澳元，财务困难重重，她的父亲 吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 也留下了破产的财产，但利用她在父亲去世前积累的知识和经验，吉娜·莱因哈特 (Gina Rinehart) 预见了公司在未来十年的扩张和发展。这让她抓住了2000年代初期铁矿石热潮的机遇，更何况，她还看到了中国市场的巨大潜力，这促使Hancock Prospecting成为铁矿石行业幸运的领先创新者。
Hancock 最大的资产是 Roy Hill 矿业项目，该项目于 2015 年开始向亚洲发货。她还清了为该项目承担的 72 亿澳元债务。在她的指导下，Hancock Prospecting 从勘探转变为矿业，更多投资于铜、铁矿石、钾肥、乳制品、煤炭、牛甚至房地产。 更名为汉考克集团，在她的手中，该集团发展壮大，成为澳大利亚乃至全球历史上最成功的私营矿业公司之一。
这位矿业巨头还是澳大利亚第二大养牛生产商，在全国拥有一系列资产。
首富父亲的发家史 #
莱因哈特一生的大部分时间都生活在她的矿业巨头父亲的阴影下，她的父亲汉考克Lang Hancock是一名探矿者，曾经是一名“实习生”或澳大利亚牛仔。1952 年，汉考克驾驶他的小型飞机飞越特纳河和 Boolgeeda 溪上方的哈默斯利山脉时，发现了一块黑色的铁矿石露头，也就是澳大利亚远西“皮尔巴拉”的巨大铁矿床。他默不作声，买下了那块土地，开采矿产。
此时，联邦政府对铁矿石出口实行长期禁运。汉考克急于利用他的发现，多年来一直游说推翻铁器出口禁令，并在禁令实施后大赚一笔。 1960 年禁运一解除，Lang 就致力于吸引国内和国际对发展皮尔巴拉采矿业的兴趣。
1963 年，Hancock 和他的合伙人 Peter Wright 与英国公司 Rio Tinto（其当地经营实体称为 Hamersley Iron Pty Ltd）签署了一项协议，永久收取所有矿石价值的 2.5% 的特许权使用费。 这不仅适用于他们发现的矿床，也适用于公司后来开采的其他矿床。 特许权使用费将成为汉考克最终财富的来源。
虽然汉考克拥有一座铁矿的梦想在他有生之年从未实现，但他的女儿吉娜莱因哈特 (Gina Rinehart) 是汉考克勘探公司的主席，该公司经营皮尔巴拉 (Pilbara) 的霍普唐斯 (Hope Downs) 和罗伊山 (Roy Hill) 矿山。一条山脉和一条铁路线将数千万吨铁矿石运往内陆地区，运往亚洲的钢铁厂，现在以汉考克的名字命名，现在由莱因哈特监管的私营公司也以汉考克的名字命名。
汉考克经常把他说话轻声细语的女儿，他唯一的孩子，称为他的“得力助手”或简称为“小伙子”。
带动一批新富 #
莱因哈特女士在去年 12 月成为头条新闻，当时她向 10 名员工每人发放了 10 万澳元的圣诞奖金。
一个月前，在 Hancock Prospecting 旗下的 Roy Hill 截至去年 7 月的过去 12 个月中创造了 33 亿澳元的利润后，Rinehart 女士的收入达到了惊人的 23 亿澳元。尽管收入可观，但由于铁矿石短缺和与中国的贸易战导致铁矿石价格低迷，该数字与上一年相比下降了 28%。
Gina Rinehart 带动了一批新富，她的高管在短短两年内获得 2325 万澳元。一位雄心勃勃的高管在短短两年内就将自己的资产翻了一番，出售了价值 2,325 万澳元的巨额滨水区房产——这是过去一年昆士兰州第三高的房产。
汉考克展望通用汽车的业务发展 丹尼尔韦德在 2020 年 Covid-19 疫情的六个月内购买了价值 4009 万澳元的房产——包括一座传统豪宅，临近他的老板吉娜莱因哈特在霍桑的两栋房子（目前也在出售），以及另外两处豪宅努萨的家园。
首富的孩子们仍在争夺信托基金控制权—莱因哈特家族内部的战争 #
几十年来，莱因哈特夫人和她父亲的数十亿美元遗产卷入了铁矿石王朝与朗的前合伙人彼得赖特创立的赖特勘探公司的历史性冲突中。
1988 年，吉娜的父亲朗汉考克 (Lang Hancock) 为她的孩子设立了一家信托基金—霍普玛格丽特汉考克信托基金 (Hope Margaret Hancock Trust)。该信托基金以吉娜因癌症去世的母亲的名字命名。吉娜被指定为信托的唯一受托人，根据信托条款，吉娜需要使用信托资产为吉娜的孩子提供“教育、进步和福利”。该信托的主要资产是兰利创立的矿业公司 Hancock Prospecting 24% 的股份。 该信托的报告价值约为 50 亿澳元。
1992 年 3 月朗去世后，吉娜接任受托人一职。该信托本应在 2011 年 9 月 6 日“归属”（或终止），当时她最小的女儿 Ginia 满 25 岁。
法院获悉，在这本来应该发生的三天前，莱因哈特夫人给她的每个孩子都写了一封信。信中称，她已收到财务建议，即信托归属将产生严重的资本利得税影响，并使孩子们破产。然而，在 2015 年，法官 Paul Brereton 裁定莱因哈特夫人和她的首席财务官实际上没有收到“关于资本利得税的此类建议”——尽管这并非完全明确。
就在法庭听证会前几天，莱因哈特夫人于 2015 年辞去了信托基金负责人的职务。 比安卡被任命代替她。从那以后，诉讼一直在继续——最近法院判决的摘要将最近的判决描述为长期争议的“最新一期”。
她的孩子对 Gina 提出了多项指控，指控她违反了这一承诺，即：
吉娜在孩子不知情或未同意的情况下更改了信托的归属日期，有效地推迟了她的孩子有权获得信托资产的日期。
吉娜将资产从信托转移到她的个人名下，将她在汉考克勘探公司的持股从 51% 增加到 76%。 如果这一指控属实，该信托在 Hancock Prospecting 的权益将从 24% 增加到 49%。吉娜精心策划了堆积如山的法律文件，试图隐瞒信托资产的转移，并伪造了公司董事会会议记录。据称，吉娜 (Gina) 年幼时就强迫她的孩子签署五份信托契约，旨在防止她的孩子因公然违反作为受托人的义务而对她提出任何法律挑战。
吉娜曾试图通过仲裁之类的方式秘密审理此事，这并不奇怪，因为这个问题凸显了吉娜是一个欺骗和贪婪的父母以及一个恶毒的女儿，因为她父亲有意建立信托以受益 他的孙子。如果指控属实，除了道德辱骂之外，吉娜的行为违背了她在接受受托人任命时做出的承诺。 吉娜将违反其作为受托人的信托义务以及其他可能的违规行为，例如欺诈。据报道，吉娜最小的孩子霍普在获得 2500 万澳元的和解金后，于 2013 年退出了诉讼。
最高法院最近授予吉娜的大女儿比安卡控制信托的权利，但吉娜是否会对这一决定提出上诉还有待观察。
