无论是新移民,还是留学生,刚到澳洲都需要租房,是不是有点两眼一抹黑,不了解陌生的城市,不熟悉具体的规则,不知道押金Deposit、bond磅金如何付,bill如何share,没有靠谱的朋友,也不不认识靠谱的中介…下面分享几款实用的澳州租房APP,帮你少踩雷、少吃亏,找到靠谱的房源。
Realestate和Domain(整租首选) #
网站:
www.realestate.com.au
www.domain.com.au
推荐指数:⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️
- Realestate和Domain 是澳洲租房卖房最大的两个平台,非常类似,都有网页版,操作页面简单。
- 平台99%都是整租房源,Local的租房网站都是通过中介拿到房子的,由本地中介管理,相对正规。
- 要走繁琐的看房和租房流程,还需要提供很全面的申请材料,包括一些文档和证明文件,价格也相对较贵,但流程非常正规,而且受法律保障。
- 需要在看房之后向中介提交申请,一些热门房源可能有几十人同时申请,需要通过之后才能签约。
- 正规也是把双刃剑,有时会对于租客要求过于严格,比如每三个月要来详细查房,交房时要求房子崭新如初。租房前要考虑清楚,澳洲的合同签下后是很严肃的,合同签一年就是一年。签约前一定要慎重。
今日澳洲 (分租首选) #
网站:
www.jinriaozhou.com
推荐指数:⭐️⭐️⭐️⭐️
- 今日澳洲是澳洲最大的华人平台之一,涵盖广泛的服务,包括租房、招工、汽车买卖、装修、清洁、新闻等。大家可以按所在区域选择今日传媒系列——今日悉尼、今日墨尔本、今日阿德莱德等。
- 今日澳洲基本上只针对华人,有整租和分租的选择,有些房子是配备了家具的,比较方便。一些留学生刚来澳洲上学的时候喜欢在这里找房,因为整租的房子一般很贵,也没必要,大多数来留学只需要share一个房间就足够了,也不用操那么多的心。
- 由于很多房源是个人出租,所以手续上不太正规,大家要在签合同时候注意一些细节,比如交租的方式、是否包含水电煤气网络、押金的支付方式和退还要求、对房子日常维护的规定等,入住前后要给房间、家具、设施等拍照留证据,最好这些内容都能和中介确认,各保存一份,同时备份一份,以免事后有不必要的损失。好处是,不会像local中介那样每三个月来查一次房。
Gumtree(本地分租选择) #
网站:
gumtree.com.au
推荐指数:⭐️⭐️
Gumtree.com,简称 Gumtree,是一家总部位于伦敦里士满 Hotham House 的英国在线分类广告和社区网站。
- 本地找分租的平台,如果你想要找个本地室友,体验本地澳洲真实的合租生活,那是个不错的选择,长短租皆可。
- 除非对澳洲租房和本地生活很有经验,不然不容易找到自己理想的房子,而且容易遇到不合适的房东和室友。Gumtree的租客质量普遍一般,有些为了逃避reference check的群体,有些是为了省事,总之多了解下合租者的情况再做决定。
Flatmates (本地分租选择) #
网站:
flatmates.com.au
推荐指数:⭐️⭐️
Flatmate Finders 提供澳大利亚最大的室友匹配服务,提供 7,000 套房屋和室友,每周还有 2,000 个新房源。
如果想找本地roomates share house,而且想跟老外住顺便练习英文口语,可以试试Flatmates。
Airbnb(全球通用短租选择) #
网站:
www.Airbnb.com.au
推荐指数:⭐️⭐️⭐️⭐️
Airbnb 是全球民宿短租公寓预订平台,提供全球百万特色民宿、短租、酒店、公寓、客栈房源,被称为租房届的ebay。Airbnb禁止租客和房东现金交易,只能通过他们的平台在线交易。Airbnb默认向房东收取3%至5%的固定服务费,向房客收取0%至20%的服务费。
- 旅游订酒店或短租的话,非常方便,覆盖全澳,不论是选择民宿还是酒店,基本上是旅行必备。
- 操作模式非常简单,跟订机票类似。
Booking (全球通用短租选择) #
推荐指数:⭐️⭐️⭐️⭐️
Booking.com 于 1996 年在阿姆斯特丹成立,从一家小型荷兰初创公司发展成为领先的数字旅游公司之一。Booking 提供超过 2800 万个已报告的住宿列表,其中仅包括超过 620 万个房屋、公寓和其他独特住宿地点的列表。