澳洲公寓strata levy 一般由两部分组成：
第一部分叫Administrative fund，基本用于 strata 日常开支，如大楼保险、日常维修、清洁、电梯维护、公共区域用电用水等，可以查找 annual general meeting (AGM) 的 minutes，可以看到approved budget。AGM 之前一般也会发给业主去年实际消费情况。
第二部分是 captial work fund。买房时，strata report 包括一Capital Works Fund Report，大致是10年规划，一般按照这个10年规划来缴费。维护车库门，热水，外部灯光，刷墙，屋顶等的维修费用从里面划出。
第三部分是special levy，希望不用交。special levy 是为了干某些事情征收的费用。，比如换 cladding。和开发商打官司的律师费可能也从这里出。special levy有点类似飞来横祸破财。
最后，大家一定要去开每年的annual general meeting。遇到不合理的内容直接反对！不去开会，就等于把自己银行卡交给别人随便刷
