澳洲的房型和那些专有名词实在是让买家摸不着头脑，就算是来澳洲多年的移民也不一定搞得清楚，Studio和一房、Townhouse和Vila的区别，House，Semihouse？它们到底有什么区别？很多人在没有了解清楚基本房型的情况下就着急入手，后期内装甚至翻新都成大问题。
下面介绍一下澳洲有哪些房屋类型以及每一种房型的优点和缺点。
House 别墅 #
优点：
别墅，带院子，面积大，永久产权。
缺点：
维护费用高，春夏蚊虫蟑螂蛇鼠，以及possum多。
House就是国人所说的独栋别墅，一个院子、一栋楼、一户人家是标配。最吸引买家的特点就是澳洲除堪培拉外，大部分house都是永久产权，包括土地，所以可以世代相传。户主可以随心所欲打造自己想要的风格。
Townhouse联排别墅 #
优点：
一般为两层楼，和左右用户共享一堵墙。
缺点：
隔音差，私密性较低。
Townhouse翻译成中文就是联排别墅，顾名思义就是若干个别墅连在一起了，并且相邻的别墅共享一堵墙，所以叫做联排别墅。尽管Townhouse不能像House那样可以随心所欲，但是价格相比House来讲，却有很大优势。
Villa 一层联排别墅 #
优点：
每块土地以上有3套以上住宅。
缺点：
隔音较Townhouse差。
Villa相当于一层的Townhouse（联排别墅），共用院子，分契式产权，材质基本为砖房。每块地上至少有3套以上的住宅，也就是说，和邻居只隔了一堵墙。
Duplex 连体别墅 #
优点：
面积大，独立产权。
缺点：
共享一堵墙，隔音差。
Duplex在国内有个霸气的名字叫连体别墅，和house有点像，但不同的是Duplex是两套房，也是共享个分隔墙，且Duplex的建筑面积较大，一般为200-500平方米左右。Duplex 将存在于一个土地所有权上并一起拥有和出售，或者存在于单独的所有权上并单独拥有和出售。
Semihouse 单层联体别墅 #
优点：
独立屋、独立产权。
缺点：
仅一层、隔音差。
Semihouse就是单层的Duplex，也就是单层联体别墅，同样的，也是共享一堵墙。
Unit单元房 #
缺点：
Unit可以理解为老旧版的Apartment，大多为2、3层，大家共享前院和后院。一些楼龄偏老的unit，大多没有配备电梯以及门禁系统，设施相对较落后，可能洗衣房也没有。
优点：
但Unit的房租相比Apartment会便宜很多，因此Unit也受到大量投资客以及租客的喜爱。
Terrace排屋 #
Terrace译为“排屋”，字面意思不难看出Terrace就是连成一排的房子，和Townhouse很像，但是挨得比较紧密，占地很小。在悉尼和墨尔本，大部分Terrace都修建在老城区，目前这种类型的房子渐渐退出了主流市场 。
Apartment #
Apartment就是国内经常提到的高层公寓。但在澳洲，Apartment一般是指比较高档的公寓。内部一般配备泳池、健身房以及完善的物业管理体系等，房屋装修高端，带中央空调，且位置一般都在交通比较便利的地方，受很多投资者的欢迎。
Studio #
国内称之为酒店式公寓，和酒店的房间类似，一般厨房、客厅、卧室都是一体的，有一个独立的卫生间。Studio发源于上世纪六、七十年代的美国纽约，80年代迅速兴起，目前逐渐演化成为了一种时尚的居住与生活方式，受到年轻群体客户的喜爱。
Granny Flat #
Granny Flat翻译成中文叫奶奶房、祖母房、姻亲房。也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋，一般为60平米的2房户型。近年来，Granny Flat如雨后春笋般在澳洲各地涌现，有的是为了增加居住空间，更多的是为了增加租金收入，它被认为是一种低成本高回报的方式。但是一定要记住，在做房屋贷款时，Granny Flat不能单独借款，因为它和House属于同一个title，一般只能同House一起。
