随着物价房价飞速上涨和工资增长停滞，越来越多的年轻澳洲人正在放弃成为房主的梦想，转而考虑终生租房。这种趋势是否意味着我们正在进入一个“终生租房”的时代？
25岁的Erin和27岁的Jack就面临这样的困境。这对霍巴特的夫妇表示，在支付了租金和其他生活费用后，几乎没有多余的钱可以存下来用于购房首付。
”情况非常严峻，整个澳洲都存在一个大问题，那就是住房被视为一种资产，而不是一种人权，”Erin表示。这对夫妇目前住在霍巴特的Battery Point，尽管这里环境宜人、社区友好，但在这样的富裕地区买房，对他们来说几乎是不可能的任务。
财富差距加剧：年轻一代的房屋拥有率持续下降
这种现象并不仅仅局限于个别案例。数据显示，随着房价以远超工资增长的速度上涨，澳洲年轻人的房屋拥有率正在显著下降。根据Grattan研究所的数据，1981年，68%的30至34岁澳大利亚人拥有自己的房子，但到2021年，这一比例下降到了49%。房价增长与收入增长脱节，是否会进一步扩大代际财富差距？
终生租房会成为澳洲的常态吗？ #
随着房价的高企，越来越多的年轻人可能会被迫长期甚至终生租房。然而，澳大利亚现行的租房制度是否能够满足这一新趋势的需求？澳洲的租房制度本质上是为短期过渡设计的，而不是为了支持终生租房的生活方式。
澳大利亚与一些欧洲国家不同，后者在长期租房方面有更为完善的机构投资和监管制度。澳洲70%的租赁物业由仅拥有一处投资物业的人持有，这使得市场分散且不稳定。面对这种情况，澳大利亚是否应该借鉴国际经验，打造一个更加适合长期租房的系统？
如何保障长期租房者的权益？ #
在年轻人租房时间越来越长的情况下，如何保障租房者的安全和生活质量？随着越来越多的家庭在租房中抚养孩子，租房的安全性和质量问题变得越来越重要。Erin表示，在当前紧张的市场环境下，租房者往往不敢向房东提出任何改进要求，担心会被无理由驱逐。
Jack则建议，对提供长期租赁的房东给予奖励，以激励更多房东提供5到10年的长租合同。这样的制度能否为租房者带来更多的安全感和规划未来的可能？
